現已五月，北方即將進入雨季，而南方已然開始了連綿不絕的雨天，讓不少業主飽嘗了外面下大雨、里面下小雨的苦楚。下面陜西高分子防水材料小編給大家介紹一下房屋漏水的原因及處理方法。

1、屋頂漏水

有業主反映自家住在頂層，現在墻面和棚頂都有漏水的現象，不知該怎樣解決。這是屋頂結構不合理或防水出現問題，從而造成頂層業主房屋出現漏水，這類漏水問題靠室內裝修是無法徹底解決和補救的。業主一旦發現屋頂有滲水現象，應該立即與物業聯系，請其徹底整治，屋頂需要鏟除原防護層重新鋪改性瀝青防水卷材、TPO防水卷材等，墻面也要鏟除原防護層涂刷外墻防水涂料。

2、墻面長霉

還有一些老房業主會發現，雖然沒有漏水的地方，但是墻體也會長毛。這是由于上世紀的老式樓房，外墻混凝土板拼接縫內材料老化破裂，導致雨后屋內出現滲水或墻體發霉。業主若想重新裝修并杜絕這種現象，只能在內墻上刷防水涂料，將外部水汽隔絕，然后再刮膩子。但是這也是權宜之計，最好的方法就是找到房屋的產權單位或開發商進行整治，從源頭上杜絕滲水。

3、窗戶漏水

窗戶漏水是出現次數最多的，甚至一些新房也會出現落地窗漏水、造成屋內地面泛水的情況。排除窗戶質量差、出現變形的原因后，外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合造成的。這些材料缺乏彈性，加上熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。還有就是最好等雨季過了，待窗框里的水汽排干之后再重新打膠。因為水汽不僅會影響施膠效果，也會影響膠的使用壽命。另外，外窗窗臺上應該有外低內高的排水坡，如果沒有，要重做排水坡，否則，雨水會倒灌。

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